Оценка недвижимости: цели выяснения стоимости помещения, особенности проведения процедуры, если объектом является жилая квартира, загородное здание, мебель в доме, ремонт, а также нужна ли независимая оценка при дарении и вступлении в наследство?

Опубликовано: 28.09.2017

Оценка недвижимости подразумевает под собой достаточно сложную процедуру установления цены здания.

Прежде чем достигнуть результата оценки, опытные профессионалы учитывают множество тонкостей и характеристик, оказывающих влияние на процесс выяснения реальной цены недвижимости.

...

Цели проведения

Понятие «оценка построек» подразумевает определение цены объекта, а также определение прав (собственность, аренда и т. д.) в отношении имущества, на которое надлежит установить цену.

Основанием и целью для оценки стоимости помещения служат такие сложившиеся обстоятельства, как:

покупка или продажа; необходимость страхования недвижимого имущества; внесение постройки в уставный фонд; переход недвижимого имущества наследнику после смерти наследодателя; получение банковского займа, предусматривающего залог недвижимого имущества; выполнение решений судовых инстанций.

Справка. Основания для оценки имущества, принадлежащего к разряду недвижимого, могут быть различными, но все они имеют правовую базу, которая основывается на законодательных актах РФ.

Законодательное основание

Институт оценки регулируется ФЗ № 135 от 29.07. 1998 года , вместе с внесенными в него изменениями, который является основанием для проведения процедуры уполномоченными лицами.

Статьи закона оговаривают суть такой деятельности в РФ, определяют лиц, проводящих оценку недвижимости, устанавливают правила и требования к оценке помещения, а также указывают на случаи, которые предусматривают установку оценочной стоимости на помещение.